Huiswaardemeter

Woningwaarde Frida Katzland 11

1705JE Heerhugowaard

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.891
+11,0%
[ € 497.984 – € 633.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.519[ € 558.647 – € 617.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Katzland 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.891 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds september +0,9%
+€ 56.23812 maanden +11,0%
+€ 36.49312 mnd vs. NL +7,2%
Frida Katzland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.891 voor Frida Katzland 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Katzland 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.519. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.891.

Verwachte verkoopprijs Frida Katzland 11
€ 590.519[ € 558.647 – € 617.451 ]
Verkoper houdt over€ 582.773−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.479+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.773

Wat is de vraagprijs?

Frida Katzland 11 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Frida Katzland 11
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Katzland 11 adviseren wij in een bod van € 590.519, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.891+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.519+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.045+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Katzland 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Katzland 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 565.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Katzland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.891
Verwachte verkoopprijs€ 590.519
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frida Katzland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.891 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frida Katzland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Katzland 11 in Heerhugowaard.

Wat is Frida Katzland 11 in Heerhugowaard waard?
Frida Katzland 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.891 (bandbreedte € 497.984 – € 633.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Frida Katzland 11 in Heerhugowaard?
Frida Katzland 11 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Frida Katzland 11 in Heerhugowaard?
Voor Frida Katzland 11 adviseren wij een bod van € 590.519 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frida Katzland 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Frida Katzland 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frida Katzland 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frida Katzland 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Katzland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Frida Katzland 11 ligt rond € 565.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frida Katzland 11?
Huishoudens in de buurt van Frida Katzland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).