Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbeth Tilanusland 5

1705JH Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.307
+11,0%
[ € 383.950 – € 488.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.519[ € 396.643 – € 438.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.941[ € 432.341 – € 477.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.307 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,9%
+€ 43.36012 maanden +11,0%
+€ 28.13712 mnd vs. NL +7,2%
Liesbeth Tilanusland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.307 voor Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.941. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.307.

Verwachte verkoopprijs Liesbeth Tilanusland 5
€ 455.941[ € 432.341 – € 477.851 ]
Verkoper houdt over€ 449.676−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.210+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbeth Tilanusland 5
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 417.519[ € 396.643 – € 438.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbeth Tilanusland 5 adviseren wij in een bod van € 455.941, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.519 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.307+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.941+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.738+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbeth Tilanusland 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 436.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbeth Tilanusland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.307
Verwachte verkoopprijs€ 455.941
Verwachte vraagprijs€ 417.519
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.307 zit Liesbeth Tilanusland 5 in het middensegment van Huygenhoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesbeth Tilanusland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard.

Wat is Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard waard?
Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.307 (bandbreedte € 383.950 – € 488.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 417.519 (bandbreedte € 396.643 – € 438.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard?
Voor Liesbeth Tilanusland 5 adviseren wij een bod van € 455.941 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbeth Tilanusland 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbeth Tilanusland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Liesbeth Tilanusland 5 ligt rond € 436.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbeth Tilanusland 5?
Huishoudens in de buurt van Liesbeth Tilanusland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).