Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkland 10

1705JJ Heerhugowaard

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.839
+11,0%
[ € 446.018 – € 567.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.938[ € 460.691 – € 509.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.729[ € 502.153 – € 555.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.839 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,9%
+€ 50.36912 maanden +11,0%
+€ 32.68512 mnd vs. NL +7,2%
Irene Vorrinkland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.839 voor Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.729. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.839.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkland 10
€ 529.729[ € 502.153 – € 555.012 ]
Verkoper houdt over€ 522.652−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.474+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkland 10
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 484.938[ € 460.691 – € 509.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkland 10 adviseren wij in een bod van € 529.729, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.938 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.839+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.729+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.215+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkland 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 506.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.839
Verwachte verkoopprijs€ 529.729
Verwachte vraagprijs€ 484.938
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.839 ligt Irene Vorrinkland 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard.

Wat is Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard waard?
Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.839 (bandbreedte € 446.018 – € 567.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 484.938 (bandbreedte € 460.691 – € 509.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard?
Voor Irene Vorrinkland 10 adviseren wij een bod van € 529.729 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkland 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkland 10 ligt rond € 506.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkland 10?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).