Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkland 5

1705JJ Heerhugowaard

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.395
+11,0%
[ € 367.308 – € 467.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.006[ € 379.056 – € 418.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.750[ € 413.929 – € 457.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.395 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,9%
+€ 41.48012 maanden +11,0%
+€ 26.91712 mnd vs. NL +7,2%
Irene Vorrinkland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.395 voor Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.750. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.395.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkland 5
€ 435.750[ € 413.929 – € 457.500 ]
Verkoper houdt over€ 429.707−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.615+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkland 5
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 399.006[ € 379.056 – € 418.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkland 5 adviseren wij in een bod van € 435.750, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.006 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.395+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.750+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.538+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkland 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 417.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.395
Verwachte verkoopprijs€ 435.750
Verwachte vraagprijs€ 399.006
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 384.395
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irene Vorrinkland 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard.

Wat is Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard waard?
Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.395 (bandbreedte € 367.308 – € 467.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 399.006 (bandbreedte € 379.056 – € 418.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard?
Voor Irene Vorrinkland 5 adviseren wij een bod van € 435.750 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkland 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkland 5 ligt rond € 417.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkland 5?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).