Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hogendorpland 19

1705JK Heerhugowaard

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.988
+11,0%
[ € 416.229 – € 529.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.788[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.988 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,9%
+€ 47.00512 maanden +11,0%
+€ 30.50212 mnd vs. NL +7,2%
Anna van Hogendorpland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.988 voor Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.788. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.988.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hogendorpland 19
€ 493.788[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.106−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.814+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.106

Wat is de vraagprijs?

Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Anna van Hogendorpland 19
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hogendorpland 19 adviseren wij in een bod van € 493.788, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.988+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.788+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.477+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hogendorpland 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hogendorpland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.988
Verwachte verkoopprijs€ 493.788
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.988 zit Anna van Hogendorpland 19 in het middensegment van Huygenhoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Hogendorpland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard.

Wat is Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard waard?
Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.988 (bandbreedte € 416.229 – € 529.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard?
Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard?
Voor Anna van Hogendorpland 19 adviseren wij een bod van € 493.788 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hogendorpland 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hogendorpland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hogendorpland 19 ligt rond € 472.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hogendorpland 19?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hogendorpland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).