Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hogendorpland 9

1705JK Heerhugowaard

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.399
+11,0%
[ € 467.631 – € 595.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.327[ € 482.911 – € 533.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.518[ € 526.856 – € 582.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.399 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,9%
+€ 52.81012 maanden +11,0%
+€ 34.26912 mnd vs. NL +7,2%
Anna van Hogendorpland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.399 voor Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.518. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.399.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hogendorpland 9
€ 555.518[ € 526.856 – € 582.314 ]
Verkoper houdt over€ 548.157−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.778+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hogendorpland 9
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 508.327[ € 482.911 – € 533.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hogendorpland 9 adviseren wij in een bod van € 555.518, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.327 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.518+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.294+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hogendorpland 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 531.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hogendorpland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.399
Verwachte verkoopprijs€ 555.518
Verwachte vraagprijs€ 508.327
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.399 ligt Anna van Hogendorpland 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Hogendorpland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard.

Wat is Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard waard?
Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.399 (bandbreedte € 467.631 – € 595.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 508.327 (bandbreedte € 482.911 – € 533.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard?
Voor Anna van Hogendorpland 9 adviseren wij een bod van € 555.518 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hogendorpland 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hogendorpland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hogendorpland 9 ligt rond € 531.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hogendorpland 9?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hogendorpland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).