Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckertuin 21

1705JM Heerhugowaard

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.150
+11,0%
[ € 369.732 – € 470.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.942[ € 381.845 – € 422.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.183[ € 416.593 – € 460.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.150 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,9%
+€ 41.75412 maanden +11,0%
+€ 27.09412 mnd vs. NL +7,2%
Wilhelmina Druckertuin 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.150 voor Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.150.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckertuin 21
€ 439.183[ € 416.593 – € 460.445 ]
Verkoper houdt over€ 433.102−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.117+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckertuin 21
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 401.942[ € 381.845 – € 422.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckertuin 21 adviseren wij in een bod van € 439.183, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.942 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.183+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.142+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckertuin 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 420.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckertuin 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.150
Verwachte verkoopprijs€ 439.183
Verwachte vraagprijs€ 401.942
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckertuin 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckertuin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard.

Wat is Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard waard?
Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.150 (bandbreedte € 369.732 – € 470.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 401.942 (bandbreedte € 381.845 – € 422.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard?
Voor Wilhelmina Druckertuin 21 adviseren wij een bod van € 439.183 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckertuin 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckertuin 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckertuin 21 ligt rond € 420.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckertuin 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckertuin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).