Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckertuin 6

1705JM Heerhugowaard

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.496
+10,3%
[ € 370.036 – € 470.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.066[ € 381.963 – € 422.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.988[ € 417.104 – € 461.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.496 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds juli +0,9%
+€ 39.29712 maanden +10,3%
+€ 25.83312 mnd vs. NL +6,8%
Wilhelmina Druckertuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.496 voor Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.496.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckertuin 6
€ 438.988[ € 417.104 – € 461.009 ]
Verkoper houdt over€ 432.909−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.918+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.909

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 402.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckertuin 6
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 402.066[ € 381.963 – € 422.169 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 442.714[ € 400.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckertuin 6 adviseren wij in een bod van € 438.988, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 402.066 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.496+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.988+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.937+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckertuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckertuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.496
Verwachte verkoopprijs€ 438.988
Vraagprijs€ 402.066
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 480.658
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 384.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckertuin 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckertuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard.

Wat is Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard waard?
Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.496 (bandbreedte € 370.036 – € 470.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard?
Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 402.066. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard?
Voor Wilhelmina Druckertuin 6 adviseren wij een bod van € 438.988 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckertuin 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckertuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckertuin 6 ligt rond € 420.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckertuin 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckertuin 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).