Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vostuin 19

1705JR Heerhugowaard

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.192
+11,0%
[ € 290.569 – € 369.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.197[ € 299.437 – € 330.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.901[ € 327.884 – € 362.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.192 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,9%
+€ 32.81412 maanden +11,0%
+€ 21.29312 mnd vs. NL +7,2%
Roosje Vostuin 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.192 voor Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.901. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.192.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vostuin 19
€ 345.901[ € 327.884 – € 362.398 ]
Verkoper houdt over€ 340.846−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.969+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vostuin 19
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 315.197[ € 299.437 – € 330.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vostuin 19 adviseren wij in een bod van € 345.901, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.197 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.192+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.901+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.196+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vostuin 19 zal in bij een vraagprijs van € 315.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vostuin 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.192
Verwachte verkoopprijs€ 345.901
Verwachte vraagprijs€ 315.197
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 384.395
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.192 is Roosje Vostuin 19 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosje Vostuin 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard.

Wat is Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard waard?
Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.192 (bandbreedte € 290.569 – € 369.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 315.197 (bandbreedte € 299.437 – € 330.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard?
Voor Roosje Vostuin 19 adviseren wij een bod van € 345.901 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vostuin 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vostuin 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vostuin 19 ligt rond € 330.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vostuin 19?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vostuin 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).