Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Polaktuin 51

1705JS Heerhugowaard

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.994
+11,0%
[ € 270.155 – € 343.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.989[ € 278.340 – € 307.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.668[ € 305.061 – € 337.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.994 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,9%
+€ 30.50912 maanden +11,0%
+€ 19.79812 mnd vs. NL +7,2%
Anna Polaktuin 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.994 voor Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.668. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.994.

Verwachte verkoopprijs Anna Polaktuin 51
€ 321.668[ € 305.061 – € 337.171 ]
Verkoper houdt over€ 316.880−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.251+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Polaktuin 51
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 292.989[ € 278.340 – € 307.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Polaktuin 51 adviseren wij in een bod van € 321.668, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.989 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.994+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.668+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.751+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Polaktuin 51 zal in bij een vraagprijs van € 292.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Polaktuin 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.994
Verwachte verkoopprijs€ 321.668
Verwachte vraagprijs€ 292.989
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 384.395
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.994 is Anna Polaktuin 51 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Polaktuin 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard.

Wat is Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard waard?
Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.994 (bandbreedte € 270.155 – € 343.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 292.989 (bandbreedte € 278.340 – € 307.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard?
Voor Anna Polaktuin 51 adviseren wij een bod van € 321.668 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Polaktuin 51 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Polaktuin 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Anna Polaktuin 51 ligt rond € 306.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Polaktuin 51?
Huishoudens in de buurt van Anna Polaktuin 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).