Huiswaardemeter

Woningwaarde Ietje Kooistratuin 23

1705JV Heerhugowaard

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.377
+10,0%
[ € 392.812 – € 499.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.803[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.377 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds mei +0,9%
+€ 40.76212 maanden +10,0%
+€ 23.56112 mnd vs. NL +5,8%
Ietje Kooistratuin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.377 voor Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.803. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.377.

Verwachte verkoopprijs Ietje Kooistratuin 23
€ 465.803[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.429−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.269+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.429

Wat is de vraagprijs?

Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Ietje Kooistratuin 23
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 455.800[ € 399.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ietje Kooistratuin 23 adviseren wij in een bod van € 465.803, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.377+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.803+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.093+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ietje Kooistratuin 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 446.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ietje Kooistratuin 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.377
Verwachte verkoopprijs€ 465.803
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 485.568
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 381.453
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.377 zit Ietje Kooistratuin 23 in het middensegment van Huygenhoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ietje Kooistratuin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard.

Wat is Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard waard?
Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.377 (bandbreedte € 392.812 – € 499.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard?
Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard?
Voor Ietje Kooistratuin 23 adviseren wij een bod van € 465.803 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ietje Kooistratuin 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ietje Kooistratuin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ietje Kooistratuin 23 ligt rond € 446.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ietje Kooistratuin 23?
Huishoudens in de buurt van Ietje Kooistratuin 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).