Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobstuin 25

1705JX Heerhugowaard

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.397
+10,0%
[ € 416.589 – € 530.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.216[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.397 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds mei +0,9%
+€ 43.23012 maanden +10,0%
+€ 24.98812 mnd vs. NL +5,8%
Aletta Jacobstuin 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.397 voor Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.397.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobstuin 25
€ 494.216[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.530−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.250+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.530

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobstuin 25
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 455.800[ € 399.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobstuin 25 adviseren wij in een bod van € 494.216, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.397+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.216+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.927+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobstuin 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 473.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobstuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.397
Verwachte verkoopprijs€ 494.216
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 485.568
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 381.453
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.397 zit Aletta Jacobstuin 25 in het middensegment van Huygenhoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobstuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard.

Wat is Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard waard?
Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.397 (bandbreedte € 416.589 – € 530.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard?
Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard?
Voor Aletta Jacobstuin 25 adviseren wij een bod van € 494.216 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobstuin 25 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobstuin 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobstuin 25 ligt rond € 473.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobstuin 25?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobstuin 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).