Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobstuin 28

1705JX Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.897
+11,0%
[ € 411.749 – € 524.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.668[ € 425.285 – € 470.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.040[ € 463.561 – € 512.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.897 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,9%
+€ 46.49912 maanden +11,0%
+€ 30.17412 mnd vs. NL +7,2%
Aletta Jacobstuin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.897 voor Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.040. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.897.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobstuin 28
€ 489.040[ € 463.561 – € 512.356 ]
Verkoper houdt over€ 482.411−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.971+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobstuin 28
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 447.668[ € 425.285 – € 470.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobstuin 28 adviseren wij in een bod van € 489.040, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.668 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.897+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.040+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.492+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobstuin 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 467.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobstuin 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.897
Verwachte verkoopprijs€ 489.040
Verwachte vraagprijs€ 447.668
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.897 zit Aletta Jacobstuin 28 in het middensegment van Huygenhoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobstuin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard.

Wat is Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard waard?
Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.897 (bandbreedte € 411.749 – € 524.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 447.668 (bandbreedte € 425.285 – € 470.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard?
Voor Aletta Jacobstuin 28 adviseren wij een bod van € 489.040 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobstuin 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobstuin 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobstuin 28 ligt rond € 467.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobstuin 28?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobstuin 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).