Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmanntuin 7

1705JZ Heerhugowaard

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.112
+11,0%
[ € 451.539 – € 574.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.459[ € 465.936 – € 514.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.811[ € 508.802 – € 562.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.112 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,9%
+€ 50.99312 maanden +11,0%
+€ 33.09012 mnd vs. NL +7,2%
Clara Wichmanntuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.112 voor Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.811. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.112.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmanntuin 7
€ 536.811[ € 508.802 – € 562.360 ]
Verkoper houdt over€ 529.656−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.697+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmanntuin 7
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 490.459[ € 465.936 – € 514.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmanntuin 7 adviseren wij in een bod van € 536.811, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.459 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.112+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.811+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.652+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmanntuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmanntuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.112
Verwachte verkoopprijs€ 536.811
Verwachte vraagprijs€ 490.459
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.112 ligt Clara Wichmanntuin 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmanntuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard.

Wat is Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard waard?
Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.112 (bandbreedte € 451.539 – € 574.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 490.459 (bandbreedte € 465.936 – € 514.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard?
Voor Clara Wichmanntuin 7 adviseren wij een bod van € 536.811 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmanntuin 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmanntuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmanntuin 7 ligt rond € 513.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmanntuin 7?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmanntuin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).