Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfftuin 10

1705KA Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.224
+11,0%
[ € 443.717 – € 564.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.073[ € 457.969 – € 506.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.393[ € 500.102 – € 552.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.224 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,9%
+€ 50.10912 maanden +11,0%
+€ 32.51612 mnd vs. NL +7,2%
Betje Wolfftuin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.224 voor Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.393. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.224.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfftuin 10
€ 527.393[ € 500.102 – € 552.745 ]
Verkoper houdt over€ 520.342−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.091+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfftuin 10
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 482.073[ € 457.969 – € 506.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfftuin 10 adviseren wij in een bod van € 527.393, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.073 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.224+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.393+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.763+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfftuin 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 504.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfftuin 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.224
Verwachte verkoopprijs€ 527.393
Verwachte vraagprijs€ 482.073
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.224 ligt Betje Wolfftuin 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfftuin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard.

Wat is Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard waard?
Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.224 (bandbreedte € 443.717 – € 564.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 482.073 (bandbreedte € 457.969 – € 506.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard?
Voor Betje Wolfftuin 10 adviseren wij een bod van € 527.393 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfftuin 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfftuin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfftuin 10 ligt rond € 504.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfftuin 10?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfftuin 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).