Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfftuin 5

1705KA Heerhugowaard

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.964
+11,0%
[ € 506.848 – € 645.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.832[ € 523.290 – € 578.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.242[ € 570.909 – € 631.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.964 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,9%
+€ 57.23912 maanden +11,0%
+€ 37.14312 mnd vs. NL +7,2%
Betje Wolfftuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.964 voor Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.242. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.964.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfftuin 5
€ 602.242[ € 570.909 – € 631.006 ]
Verkoper houdt over€ 594.367−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.437+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfftuin 5
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 550.832[ € 523.290 – € 578.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfftuin 5 adviseren wij in een bod van € 602.242, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.832 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.964+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.242+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.354+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfftuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 575.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfftuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.964
Verwachte verkoopprijs€ 602.242
Verwachte vraagprijs€ 550.832
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolfftuin 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.964 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfftuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard.

Wat is Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard waard?
Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.964 (bandbreedte € 506.848 – € 645.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 550.832 (bandbreedte € 523.290 – € 578.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard?
Voor Betje Wolfftuin 5 adviseren wij een bod van € 602.242 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfftuin 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfftuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfftuin 5 ligt rond € 575.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfftuin 5?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfftuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).