Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekentuin 7

1705KD Heerhugowaard

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.001
+11,0%
[ € 318.561 – € 405.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.433[ € 328.161 – € 362.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.363[ € 359.664 – € 397.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.001 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,9%
+€ 35.97512 maanden +11,0%
+€ 23.34412 mnd vs. NL +7,2%
Aagje Dekentuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.001 voor Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.363. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.001.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekentuin 7
€ 379.363[ € 359.664 – € 397.525 ]
Verkoper houdt over€ 373.940−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.100+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekentuin 7
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 345.433[ € 328.161 – € 362.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekentuin 7 adviseren wij in een bod van € 379.363, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.433 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.001+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.363+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.331+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekentuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 362.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekentuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.001
Verwachte verkoopprijs€ 379.363
Verwachte vraagprijs€ 345.433
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 214, 1705KS Heerhugowaard
Zuidwijkring 214
2000 · 88 m²
€ 403.445
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.001 is Aagje Dekentuin 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekentuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard.

Wat is Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard waard?
Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.001 (bandbreedte € 318.561 – € 405.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 345.433 (bandbreedte € 328.161 – € 362.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard?
Voor Aagje Dekentuin 7 adviseren wij een bod van € 379.363 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekentuin 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekentuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekentuin 7 ligt rond € 362.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekentuin 7?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekentuin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).