Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsentuin 11

1705KK Heerhugowaard

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.539
+11,0%
[ € 407.914 – € 519.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.037[ € 418.985 – € 463.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.924[ € 457.532 – € 505.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.539 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,9%
+€ 46.06612 maanden +11,0%
+€ 29.89312 mnd vs. NL +7,2%
Fie Carelsentuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.539 voor Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.924. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.539.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsentuin 11
€ 483.924[ € 457.532 – € 505.693 ]
Verkoper houdt over€ 477.351−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.752+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsentuin 11
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 441.037[ € 418.985 – € 463.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsentuin 11 adviseren wij in een bod van € 483.924, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 441.037 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.539+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.924+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.120+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsentuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 441.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsentuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.539
Verwachte verkoopprijs€ 483.924
Verwachte vraagprijs€ 441.037
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.539 zit Fie Carelsentuin 11 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsentuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard.

Wat is Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard waard?
Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.539 (bandbreedte € 407.914 – € 519.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 441.037 (bandbreedte € 418.985 – € 463.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard?
Voor Fie Carelsentuin 11 adviseren wij een bod van € 483.924 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsentuin 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsentuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsentuin 11 ligt rond € 463.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsentuin 11?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsentuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).