Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimi Boesnachhof 12

1705KM Heerhugowaard

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.885
+11,0%
[ € 462.779 – € 588.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.233[ € 478.071 – € 528.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.556[ € 521.097 – € 575.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.885 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,9%
+€ 52.26212 maanden +11,0%
+€ 33.91312 mnd vs. NL +7,2%
Mimi Boesnachhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.885 voor Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.556. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.885.

Verwachte verkoopprijs Mimi Boesnachhof 12
€ 549.556[ € 521.097 – € 575.951 ]
Verkoper houdt over€ 542.261−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.697+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Mimi Boesnachhof 12
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 503.233[ € 478.071 – € 528.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimi Boesnachhof 12 adviseren wij in een bod van € 549.556, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.233 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.885+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.556+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.034+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimi Boesnachhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 525.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimi Boesnachhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.885
Verwachte verkoopprijs€ 549.556
Verwachte vraagprijs€ 503.233
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.885 ligt Mimi Boesnachhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mimi Boesnachhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard.

Wat is Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard waard?
Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.885 (bandbreedte € 462.779 – € 588.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 503.233 (bandbreedte € 478.071 – € 528.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard?
Voor Mimi Boesnachhof 12 adviseren wij een bod van € 549.556 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimi Boesnachhof 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimi Boesnachhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Mimi Boesnachhof 12 ligt rond € 525.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimi Boesnachhof 12?
Huishoudens in de buurt van Mimi Boesnachhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).