Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmy Andriesseplantsoen 5

1705KX Heerhugowaard

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.789
+11,0%
[ € 286.694 – € 364.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.942[ € 295.395 – € 326.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.345[ € 323.753 – € 357.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.789 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,9%
+€ 32.37712 maanden +11,0%
+€ 21.01012 mnd vs. NL +7,2%
Emmy Andriesseplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.789 voor Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.345. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.789.

Verwachte verkoopprijs Emmy Andriesseplantsoen 5
€ 341.345[ € 323.753 – € 357.832 ]
Verkoper houdt over€ 336.340−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.322+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Emmy Andriesseplantsoen 5
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 310.942[ € 295.395 – € 326.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmy Andriesseplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 341.345, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.942 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.789+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.345+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.412+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmy Andriesseplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmy Andriesseplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.789
Verwachte verkoopprijs€ 341.345
Verwachte vraagprijs€ 310.942
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 214, 1705KS Heerhugowaard
Zuidwijkring 214
2000 · 88 m²
€ 403.445
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.789 is Emmy Andriesseplantsoen 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmy Andriesseplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard.

Wat is Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard waard?
Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.789 (bandbreedte € 286.694 – € 364.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 310.942 (bandbreedte € 295.395 – € 326.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard?
Voor Emmy Andriesseplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 341.345 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmy Andriesseplantsoen 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmy Andriesseplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Emmy Andriesseplantsoen 5 ligt rond € 325.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmy Andriesseplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Emmy Andriesseplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).