Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartje Offers erf 6

1705LC Heerhugowaard

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.839
+11,0%
[ € 413.458 – € 526.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.558[ € 427.080 – € 472.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.035[ € 465.517 – € 514.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.839 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +0,9%
+€ 46.69212 maanden +11,0%
+€ 30.29912 mnd vs. NL +7,2%
Maartje Offers erf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.839 voor Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.035. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.839.

Verwachte verkoopprijs Maartje Offers erf 6
€ 491.035[ € 465.517 – € 514.519 ]
Verkoper houdt over€ 484.384−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.006+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Maartje Offers erf 6
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 449.558[ € 427.080 – € 472.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartje Offers erf 6 adviseren wij in een bod van € 491.035, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.558 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.839+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.035+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.587+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartje Offers erf 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 469.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartje Offers erf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.839
Verwachte verkoopprijs€ 491.035
Verwachte vraagprijs€ 449.558
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 508.691
Straatbeeld van Zuidwijkring 113, 1705LS Heerhugowaard
Zuidwijkring 113
2001 · 157 m²
€ 575.939
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 17, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 17
2002 · 115 m²
€ 480.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.839 zit Maartje Offers erf 6 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maartje Offers erf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard.

Wat is Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard waard?
Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.839 (bandbreedte € 413.458 – € 526.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 449.558 (bandbreedte € 427.080 – € 472.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard?
Voor Maartje Offers erf 6 adviseren wij een bod van € 491.035 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartje Offers erf 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartje Offers erf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Maartje Offers erf 6 ligt rond € 469.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartje Offers erf 6?
Huishoudens in de buurt van Maartje Offers erf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).