Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennes erf 40

1705LD Heerhugowaard

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.406
+11,0%
[ € 276.677 – € 352.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.045[ € 285.043 – € 315.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.454[ € 312.407 – € 345.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.406 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,9%
+€ 31.24512 maanden +11,0%
+€ 20.27512 mnd vs. NL +7,2%
Catharina van Rennes erf 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.406 voor Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.454. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.406.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennes erf 40
€ 329.454[ € 312.407 – € 345.292 ]
Verkoper houdt over€ 324.580−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.193+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennes erf 40
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 300.045[ € 285.043 – € 315.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennes erf 40 adviseren wij in een bod van € 329.454, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.045 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.406+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.454+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.927+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennes erf 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennes erf 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.406
Verwachte verkoopprijs€ 329.454
Verwachte vraagprijs€ 300.045
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 214, 1705KS Heerhugowaard
Zuidwijkring 214
2000 · 88 m²
€ 403.445
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.406 is Catharina van Rennes erf 40 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennes erf 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard.

Wat is Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard waard?
Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.406 (bandbreedte € 276.677 – € 352.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 300.045 (bandbreedte € 285.043 – € 315.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard?
Voor Catharina van Rennes erf 40 adviseren wij een bod van € 329.454 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennes erf 40 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennes erf 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennes erf 40 ligt rond € 314.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennes erf 40?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennes erf 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).