Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Beisenherzland 5

1705LL Heerhugowaard

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.479
+10,0%
[ € 436.902 – € 556.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.859[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.479 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds mei +0,9%
+€ 45.33712 maanden +10,0%
+€ 26.20612 mnd vs. NL +5,8%
Rie Beisenherzland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.479 voor Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.859. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.479.

Verwachte verkoopprijs Rie Beisenherzland 5
€ 517.859[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 510.913−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.366+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.913

Wat is de vraagprijs?

Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Rie Beisenherzland 5
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 430.583[ € 385.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Beisenherzland 5 adviseren wij in een bod van € 517.859, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.859+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.752+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Beisenherzland 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 496.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Beisenherzland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.479
Verwachte verkoopprijs€ 517.859
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 419.889
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 504.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.479 ligt Rie Beisenherzland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rie Beisenherzland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard.

Wat is Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard waard?
Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.479 (bandbreedte € 436.902 – € 556.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard?
Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard?
Voor Rie Beisenherzland 5 adviseren wij een bod van € 517.859 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Beisenherzland 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Beisenherzland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Rie Beisenherzland 5 ligt rond € 496.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Beisenherzland 5?
Huishoudens in de buurt van Rie Beisenherzland 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).