Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronnie Biermantuin 44

1705LP Heerhugowaard

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.220
+11,0%
[ € 277.394 – € 353.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.876[ € 285.832 – € 315.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.248[ € 312.986 – € 345.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.220 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,9%
+€ 31.32612 maanden +11,0%
+€ 20.32812 mnd vs. NL +7,2%
Ronnie Biermantuin 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.220 voor Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.248. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.220.

Verwachte verkoopprijs Ronnie Biermantuin 44
€ 330.248[ € 312.986 – € 345.932 ]
Verkoper houdt over€ 325.365−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.003+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Ronnie Biermantuin 44
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 300.876[ € 285.832 – € 315.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronnie Biermantuin 44 adviseren wij in een bod van € 330.248, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.876 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.220+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.248+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.760+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronnie Biermantuin 44 zal in bij een vraagprijs van € 300.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 315.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronnie Biermantuin 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.220
Verwachte verkoopprijs€ 330.248
Verwachte vraagprijs€ 300.876
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 214, 1705KS Heerhugowaard
Zuidwijkring 214
2000 · 88 m²
€ 403.445
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.220 is Ronnie Biermantuin 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ronnie Biermantuin 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard.

Wat is Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard waard?
Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.220 (bandbreedte € 277.394 – € 353.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 300.876 (bandbreedte € 285.832 – € 315.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard?
Voor Ronnie Biermantuin 44 adviseren wij een bod van € 330.248 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronnie Biermantuin 44 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronnie Biermantuin 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Ronnie Biermantuin 44 ligt rond € 315.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronnie Biermantuin 44?
Huishoudens in de buurt van Ronnie Biermantuin 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).