Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Köhlertuin 41

1705LT Heerhugowaard

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.476
+10,0%
[ € 370.899 – € 472.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.972[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.476 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +0,9%
+€ 38.48912 maanden +10,0%
+€ 22.24812 mnd vs. NL +5,8%
Charlotte Köhlertuin 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.476 voor Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.972. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.476.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Köhlertuin 41
€ 440.972[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 434.871−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.941+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.871

Wat is de vraagprijs?

Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Charlotte Köhlertuin 41
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 430.583[ € 385.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Köhlertuin 41 adviseren wij in een bod van € 440.972, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.476+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.972+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.021+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Köhlertuin 41 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 421.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Köhlertuin 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.476
Verwachte verkoopprijs€ 440.972
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 419.889
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 504.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Köhlertuin 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte Köhlertuin 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard.

Wat is Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard waard?
Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.476 (bandbreedte € 370.899 – € 472.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard?
Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard?
Voor Charlotte Köhlertuin 41 adviseren wij een bod van € 440.972 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Köhlertuin 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Köhlertuin 41 ligt rond € 421.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Köhlertuin 41?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Köhlertuin 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).