Huiswaardemeter

Woningwaarde Vera Bondamtuin 40

1705LW Heerhugowaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.479
+11,0%
[ € 319.862 – € 407.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.744[ € 329.407 – € 364.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.021[ € 361.359 – € 399.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.479 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,9%
+€ 36.12212 maanden +11,0%
+€ 23.44012 mnd vs. NL +7,2%
Vera Bondamtuin 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.479 voor Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.021. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.479.

Verwachte verkoopprijs Vera Bondamtuin 40
€ 381.021[ € 361.359 – € 399.397 ]
Verkoper houdt over€ 375.580−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.791+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Vera Bondamtuin 40
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 346.744[ € 329.407 – € 364.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vera Bondamtuin 40 adviseren wij in een bod van € 381.021, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.744 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.479+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.021+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.072+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vera Bondamtuin 40 zal in bij een vraagprijs van € 346.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vera Bondamtuin 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.479
Verwachte verkoopprijs€ 381.021
Verwachte vraagprijs€ 346.744
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 214, 1705KS Heerhugowaard
Zuidwijkring 214
2000 · 88 m²
€ 403.445
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.479 is Vera Bondamtuin 40 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vera Bondamtuin 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard.

Wat is Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard waard?
Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.479 (bandbreedte € 319.862 – € 407.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 346.744 (bandbreedte € 329.407 – € 364.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard?
Voor Vera Bondamtuin 40 adviseren wij een bod van € 381.021 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vera Bondamtuin 40 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vera Bondamtuin 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Vera Bondamtuin 40 ligt rond € 363.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vera Bondamtuin 40?
Huishoudens in de buurt van Vera Bondamtuin 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).