Huiswaardemeter

Woningwaarde Cato van der Pijlland 58

1705MJ Heerhugowaard

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.882
+11,0%
[ € 292.056 – € 371.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.560[ € 300.732 – € 332.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.945[ € 329.903 – € 364.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.882 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,9%
+€ 32.98212 maanden +11,0%
+€ 21.40212 mnd vs. NL +7,2%
Cato van der Pijlland 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.882 voor Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.945. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.882.

Verwachte verkoopprijs Cato van der Pijlland 58
€ 347.945[ € 329.903 – € 364.630 ]
Verkoper houdt over€ 342.868−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.054+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Cato van der Pijlland 58
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 316.560[ € 300.732 – € 332.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 661.800[ € 395.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cato van der Pijlland 58 adviseren wij in een bod van € 347.945, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.560 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.882+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.945+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.342+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cato van der Pijlland 58 zal in bij een vraagprijs van € 316.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cato van der Pijlland 58

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.882
Verwachte verkoopprijs€ 347.945
Verwachte vraagprijs€ 316.560
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkring 214, 1705KS Heerhugowaard
Zuidwijkring 214
2000 · 88 m²
€ 403.445
Straatbeeld van Stella Agsteribbeland 43, 1705LG Heerhugowaard
Stella Agsteribbeland 43
2002 · 92 m²
€ 420.082
Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 423.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.882 is Cato van der Pijlland 58 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cato van der Pijlland 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard.

Wat is Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard waard?
Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.882 (bandbreedte € 292.056 – € 371.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 316.560 (bandbreedte € 300.732 – € 332.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard?
Voor Cato van der Pijlland 58 adviseren wij een bod van € 347.945 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cato van der Pijlland 58 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cato van der Pijlland 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Cato van der Pijlland 58 ligt rond € 331.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cato van der Pijlland 58?
Huishoudens in de buurt van Cato van der Pijlland 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).