Huiswaardemeter

Woningwaarde Steigerdijk 81

1705MP Heerhugowaard

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.190
+10,0%
[ € 365.367 – € 465.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.449[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Steigerdijk 81 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.190 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds mei +0,9%
+€ 37.91412 maanden +10,0%
+€ 21.91512 mnd vs. NL +5,8%
Steigerdijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.190 voor Steigerdijk 81 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steigerdijk 81 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.190.

Verwachte verkoopprijs Steigerdijk 81
€ 433.449[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 427.431−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.268+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.431

Wat is de vraagprijs?

Steigerdijk 81 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Steigerdijk 81
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 430.583[ € 385.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steigerdijk 81 adviseren wij in een bod van € 433.449, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.190+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.449+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.121+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steigerdijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steigerdijk 81 in Heerhugowaard bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 415.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steigerdijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.190
Verwachte verkoopprijs€ 433.449
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolfland 52, 1705LJ Heerhugowaard
Lien Gisolfland 52
2001 · 108 m²
€ 419.889
Straatbeeld van Zuidwijkring 145, 1705LR Heerhugowaard
Zuidwijkring 145
2001 · 146 m²
€ 504.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steigerdijk 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steigerdijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steigerdijk 81 in Heerhugowaard.

Wat is Steigerdijk 81 in Heerhugowaard waard?
Steigerdijk 81 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.190 (bandbreedte € 365.367 – € 465.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Steigerdijk 81 in Heerhugowaard?
Steigerdijk 81 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Steigerdijk 81 in Heerhugowaard?
Voor Steigerdijk 81 adviseren wij een bod van € 433.449 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steigerdijk 81 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Steigerdijk 81 in Heerhugowaard bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steigerdijk 81 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steigerdijk 81 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steigerdijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Steigerdijk 81 ligt rond € 415.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steigerdijk 81?
Huishoudens in de buurt van Steigerdijk 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).