Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 22

1705RA Heerhugowaard

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.083
+11,0%
[ € 434.793 – € 553.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.535[ € 448.908 – € 496.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.613[ € 489.759 – € 541.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.083 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,9%
+€ 49.10112 maanden +11,0%
+€ 31.86212 mnd vs. NL +7,2%
Weegbree 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.083 voor Weegbree 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.613. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.083.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 22
€ 516.613[ € 489.759 – € 541.313 ]
Verkoper houdt over€ 509.680−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.095+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 22
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 472.535[ € 448.908 – € 496.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 22 adviseren wij in een bod van € 516.613, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.535 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.083+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.613+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.444+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 22 in Heerhugowaard bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.083
Verwachte verkoopprijs€ 516.613
Verwachte vraagprijs€ 472.535
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Straatbeeld van Weegbree 43, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 43
2009 · 167 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard
Koriander 15
2021 · 160 m²
€ 758.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 22 in Heerhugowaard.

Wat is Weegbree 22 in Heerhugowaard waard?
Weegbree 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.083 (bandbreedte € 434.793 – € 553.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 22 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 22 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 472.535 (bandbreedte € 448.908 – € 496.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 22 in Heerhugowaard?
Voor Weegbree 22 adviseren wij een bod van € 516.613 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 22 in Heerhugowaard bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 22 ligt rond € 494.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 22?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).