Huiswaardemeter

Woningwaarde Melisse 25

1705RC Heerhugowaard

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.962
+10,0%
[ € 547.327 – € 696.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.969[ € 568.071 – € 627.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.745[ € 613.517 – € 678.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Melisse 25 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.962 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds mei +0,9%
+€ 56.79612 maanden +10,0%
+€ 32.82912 mnd vs. NL +5,8%
Melisse 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.962 voor Melisse 25 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melisse 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.745. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.962.

Verwachte verkoopprijs Melisse 25
€ 648.745[ € 613.517 – € 678.096 ]
Verkoper houdt over€ 640.359−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.870+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.359

Wat is de vraagprijs?

Melisse 25 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 597.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Melisse 25
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 597.969[ € 568.071 – € 627.867 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melisse 25 adviseren wij in een bod van € 648.745, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 597.969 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.962+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.745+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.182+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melisse 25 zal in bij een vraagprijs van € 597.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melisse 25 in Heerhugowaard bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 621.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melisse 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.962
Verwachte verkoopprijs€ 648.745
Vraagprijs€ 597.969
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 511.832
Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 382.120
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.962 zit Melisse 25 in het middensegment van Huygenhoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melisse 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melisse 25 in Heerhugowaard.

Wat is Melisse 25 in Heerhugowaard waard?
Melisse 25 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.962 (bandbreedte € 547.327 – € 696.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Melisse 25 in Heerhugowaard?
Melisse 25 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 597.969. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Melisse 25 in Heerhugowaard?
Voor Melisse 25 adviseren wij een bod van € 648.745 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melisse 25 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Melisse 25 in Heerhugowaard bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melisse 25 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melisse 25 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melisse 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Melisse 25 ligt rond € 621.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melisse 25?
Huishoudens in de buurt van Melisse 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).