Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervel 21

1705RD Heerhugowaard

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.345
+11,0%
[ € 442.944 – € 563.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.481[ € 497.952 – € 550.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervel 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.345 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +0,9%
+€ 50.02212 maanden +11,0%
+€ 32.46012 mnd vs. NL +7,2%
Kervel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.345 voor Kervel 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervel 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.481. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.345.

Verwachte verkoopprijs Kervel 21
€ 525.481[ € 497.952 – € 550.368 ]
Verkoper houdt over€ 518.451−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.141+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.451

Wat is de vraagprijs?

Kervel 21 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Kervel 21
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervel 21 adviseren wij in een bod van € 525.481, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.345+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.481+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.755+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervel 21 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervel 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 503.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.345
Verwachte verkoopprijs€ 525.481
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 385.067
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Straatbeeld van Weegbree 43, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 43
2009 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kervel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervel 21 in Heerhugowaard.

Wat is Kervel 21 in Heerhugowaard waard?
Kervel 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.345 (bandbreedte € 442.944 – € 563.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kervel 21 in Heerhugowaard?
Kervel 21 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervel 21 in Heerhugowaard?
Voor Kervel 21 adviseren wij een bod van € 525.481 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervel 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kervel 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervel 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervel 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kervel 21 ligt rond € 503.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervel 21?
Huishoudens in de buurt van Kervel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).