Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 7

1705RG Heerhugowaard

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.100
+11,0%
[ € 480.568 – € 611.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.240[ € 496.128 – € 548.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.050[ € 541.276 – € 598.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.100 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,9%
+€ 54.27112 maanden +11,0%
+€ 35.21712 mnd vs. NL +7,2%
Dille 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.100 voor Dille 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.050. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.100.

Verwachte verkoopprijs Dille 7
€ 571.050[ € 541.276 – € 598.252 ]
Verkoper houdt over€ 563.518−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.621+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 7
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 522.240[ € 496.128 – € 548.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 7 adviseren wij in een bod van € 571.050, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.240 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.100+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.050+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.603+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 546.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.100
Verwachte verkoopprijs€ 571.050
Verwachte vraagprijs€ 522.240
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard
Koriander 15
2021 · 160 m²
€ 758.823
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Straatbeeld van Weegbree 43, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 43
2009 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dille 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dille 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 7 in Heerhugowaard.

Wat is Dille 7 in Heerhugowaard waard?
Dille 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.100 (bandbreedte € 480.568 – € 611.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dille 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 522.240 (bandbreedte € 496.128 – € 548.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 7 in Heerhugowaard?
Voor Dille 7 adviseren wij een bod van € 571.050 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Dille 7 ligt rond € 546.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 7?
Huishoudens in de buurt van Dille 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).