Huiswaardemeter

Woningwaarde Oregano 4

1705RM Heerhugowaard

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.684
+11,0%
[ € 669.402 – € 851.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.970[ € 694.422 – € 767.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.606[ € 750.670 – € 829.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oregano 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.684 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.606Sinds september +0,9%
+€ 75.59612 maanden +11,0%
+€ 49.05512 mnd vs. NL +7,2%
Oregano 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.684 voor Oregano 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oregano 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.606. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.684.

Verwachte verkoopprijs Oregano 4
€ 791.606[ € 750.670 – € 829.688 ]
Verkoper houdt over€ 781.648−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.588+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oregano 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Oregano 4
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 730.970[ € 694.422 – € 767.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oregano 4 adviseren wij in een bod van € 791.606, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.970 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.684+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.606+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.186+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oregano 4 zal in bij een vraagprijs van € 730.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oregano 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 760.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oregano 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.684
Verwachte verkoopprijs€ 791.606
Verwachte vraagprijs€ 730.970
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard
Koriander 15
2021 · 160 m²
€ 758.823
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Straatbeeld van Weegbree 43, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 43
2009 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oregano 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.684 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oregano 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oregano 4 in Heerhugowaard.

Wat is Oregano 4 in Heerhugowaard waard?
Oregano 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.684 (bandbreedte € 669.402 – € 851.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oregano 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Oregano 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 730.970 (bandbreedte € 694.422 – € 767.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Oregano 4 in Heerhugowaard?
Voor Oregano 4 adviseren wij een bod van € 791.606 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oregano 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oregano 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oregano 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oregano 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oregano 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oregano 4 ligt rond € 760.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oregano 4?
Huishoudens in de buurt van Oregano 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).