Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasman erf 15

1705RN Heerhugowaard

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.975
+11,0%
[ € 214.698 – € 273.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.086[ € 220.482 – € 243.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.473[ € 242.971 – € 268.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.975 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,9%
+€ 24.24612 maanden +11,0%
+€ 15.73312 mnd vs. NL +7,2%
Abel Tasman erf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.975 voor Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.473. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.975.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasman erf 15
€ 256.473[ € 242.971 – € 268.546 ]
Verkoper houdt over€ 252.402−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.752+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasman erf 15
Onder gem. in Stad van de ZonBoven gem.
€ 232.086[ € 220.482 – € 243.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasman erf 15 adviseren wij in een bod van € 256.473, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 232.086 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.975+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.473+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.297+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasman erf 15 zal in bij een vraagprijs van € 232.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 243.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasman erf 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.975
Verwachte verkoopprijs€ 256.473
Verwachte vraagprijs€ 232.086
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPark van Luna→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van Luna besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (5%)

Wonen in Park van Luna

Park van Luna biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.975 is Abel Tasman erf 15 een van de meer betaalbare woningen in Park van Luna. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abel Tasman erf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard.

Wat is Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard waard?
Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.975 (bandbreedte € 214.698 – € 273.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van Luna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 232.086 (bandbreedte € 220.482 – € 243.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard?
Voor Abel Tasman erf 15 adviseren wij een bod van € 256.473 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasman erf 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasman erf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van Luna is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasman erf 15 ligt rond € 243.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasman erf 15?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasman erf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).