Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 3

1705RR Heerhugowaard

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.226
+11,0%
[ € 491.239 – € 625.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.690[ € 507.006 – € 560.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.890[ € 553.651 – € 611.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.226 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,9%
+€ 55.47612 maanden +11,0%
+€ 35.99912 mnd vs. NL +7,2%
Venkel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.226 voor Venkel 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.890. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.226.

Verwachte verkoopprijs Venkel 3
€ 583.890[ € 553.651 – € 611.930 ]
Verkoper houdt over€ 576.217−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.718+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 3
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 533.690[ € 507.006 – € 560.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 3 adviseren wij in een bod van € 583.890, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.690 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.226+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.890+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.085+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.226
Verwachte verkoopprijs€ 583.890
Verwachte vraagprijs€ 533.690
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard
Koriander 15
2021 · 160 m²
€ 758.823
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Straatbeeld van Weegbree 43, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 43
2009 · 167 m²
€ 549.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venkel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 3 in Heerhugowaard.

Wat is Venkel 3 in Heerhugowaard waard?
Venkel 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.226 (bandbreedte € 491.239 – € 625.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Venkel 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 533.690 (bandbreedte € 507.006 – € 560.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 3 in Heerhugowaard?
Voor Venkel 3 adviseren wij een bod van € 583.890 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 3 ligt rond € 558.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 3?
Huishoudens in de buurt van Venkel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).