Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenblad 8

1705RS Heerhugowaard

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.470
+10,0%
[ € 496.734 – € 632.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.036[ € 559.165 – € 618.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 8 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.470 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds mei +0,9%
+€ 51.54712 maanden +10,0%
+€ 29.79612 mnd vs. NL +5,8%
Zevenblad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.470 voor Zevenblad 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.470.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 8
€ 589.036[ € 559.165 – € 618.024 ]
Verkoper houdt over€ 581.307−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.967+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.307

Wat is de vraagprijs?

Zevenblad 8 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Zevenblad 8
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 8 adviseren wij in een bod van € 589.036, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.470+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.036+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.488+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 564.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.470
Verwachte verkoopprijs€ 589.036
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 511.832
Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 382.120
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenblad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 8 in Heerhugowaard.

Wat is Zevenblad 8 in Heerhugowaard waard?
Zevenblad 8 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.470 (bandbreedte € 496.734 – € 632.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zevenblad 8 in Heerhugowaard?
Zevenblad 8 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 8 in Heerhugowaard?
Voor Zevenblad 8 adviseren wij een bod van € 589.036 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 8 ligt rond € 564.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 8?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).