Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandpunt 122

1705SK Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.076
+11,0%
[ € 327.427 – € 416.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.890[ € 337.146 – € 372.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.094[ € 369.849 – € 408.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandpunt 122 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.076 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,9%
+€ 36.97712 maanden +11,0%
+€ 23.99512 mnd vs. NL +7,2%
Brandpunt 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.076 voor Brandpunt 122 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandpunt 122 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.094. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.076.

Verwachte verkoopprijs Brandpunt 122
€ 390.094[ € 369.849 – € 408.781 ]
Verkoper houdt over€ 384.553−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.046+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandpunt 122 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Brandpunt 122
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 354.890[ € 337.146 – € 372.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandpunt 122 adviseren wij in een bod van € 390.094, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.890 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.076+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.094+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.599+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandpunt 122 zal in bij een vraagprijs van € 354.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandpunt 122 in Heerhugowaard bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 372.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandpunt 122

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.076
Verwachte verkoopprijs€ 390.094
Verwachte vraagprijs€ 354.890
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.076 is Brandpunt 122 een van de meer betaalbare woningen in Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandpunt 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandpunt 122 in Heerhugowaard.

Wat is Brandpunt 122 in Heerhugowaard waard?
Brandpunt 122 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.076 (bandbreedte € 327.427 – € 416.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandpunt 122 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brandpunt 122 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 354.890 (bandbreedte € 337.146 – € 372.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandpunt 122 in Heerhugowaard?
Voor Brandpunt 122 adviseren wij een bod van € 390.094 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandpunt 122 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brandpunt 122 in Heerhugowaard bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandpunt 122 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandpunt 122 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandpunt 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Brandpunt 122 ligt rond € 372.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandpunt 122?
Huishoudens in de buurt van Brandpunt 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).