Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandpunt 69

1705SK Heerhugowaard

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.687
+11,0%
[ € 358.765 – € 456.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.616[ € 403.549 – € 446.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandpunt 69 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.687 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,9%
+€ 40.51612 maanden +11,0%
+€ 26.29112 mnd vs. NL +7,2%
Brandpunt 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.687 voor Brandpunt 69 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandpunt 69 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.687.

Verwachte verkoopprijs Brandpunt 69
€ 425.616[ € 403.549 – € 446.027 ]
Verkoper houdt over€ 419.684−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.278+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.684

Wat is de vraagprijs?

Brandpunt 69 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Brandpunt 69
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandpunt 69 adviseren wij in een bod van € 425.616, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.687+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.616+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.897+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandpunt 69 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandpunt 69 in Heerhugowaard bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandpunt 69

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.687
Verwachte verkoopprijs€ 425.616
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandpunt 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad van de Zon willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandpunt 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandpunt 69 in Heerhugowaard.

Wat is Brandpunt 69 in Heerhugowaard waard?
Brandpunt 69 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.687 (bandbreedte € 358.765 – € 456.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Brandpunt 69 in Heerhugowaard?
Brandpunt 69 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandpunt 69 in Heerhugowaard?
Voor Brandpunt 69 adviseren wij een bod van € 425.616 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandpunt 69 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brandpunt 69 in Heerhugowaard bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandpunt 69 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandpunt 69 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandpunt 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Brandpunt 69 ligt rond € 407.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandpunt 69?
Huishoudens in de buurt van Brandpunt 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).