Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandpunt 73

1705SK Heerhugowaard

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.683
+11,0%
[ € 300.681 – € 382.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.488[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandpunt 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.683 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,9%
+€ 33.95612 maanden +11,0%
+€ 22.03412 mnd vs. NL +7,2%
Brandpunt 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.683 voor Brandpunt 73 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandpunt 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.488. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.683.

Verwachte verkoopprijs Brandpunt 73
€ 357.488[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.306−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.788+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandpunt 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Brandpunt 73
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandpunt 73 adviseren wij in een bod van € 357.488, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.683+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.488+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.362+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandpunt 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandpunt 73 in Heerhugowaard bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 341.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandpunt 73

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.683
Verwachte verkoopprijs€ 357.488
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Eiland van Surya 20, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 20
2012 · 121 m²
€ 558.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.683 is Brandpunt 73 een van de meer betaalbare woningen in Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandpunt 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandpunt 73 in Heerhugowaard.

Wat is Brandpunt 73 in Heerhugowaard waard?
Brandpunt 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.683 (bandbreedte € 300.681 – € 382.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandpunt 73 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brandpunt 73 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandpunt 73 in Heerhugowaard?
Voor Brandpunt 73 adviseren wij een bod van € 357.488 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandpunt 73 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brandpunt 73 in Heerhugowaard bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandpunt 73 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandpunt 73 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandpunt 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Brandpunt 73 ligt rond € 341.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandpunt 73?
Huishoudens in de buurt van Brandpunt 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).