Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelboog Binnen 89

1705SL Heerhugowaard

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.818
+10,0%
[ € 368.560 – € 469.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.001[ € 412.507 – € 455.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.818 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds mei +0,9%
+€ 38.24512 maanden +10,0%
+€ 22.10612 mnd vs. NL +5,8%
Hemelboog Binnen 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.818 voor Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.001. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.818.

Verwachte verkoopprijs Hemelboog Binnen 89
€ 438.001[ € 412.507 – € 455.929 ]
Verkoper houdt over€ 431.933−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.911+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.933

Wat is de vraagprijs?

Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Hemelboog Binnen 89
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelboog Binnen 89 adviseren wij in een bod van € 438.001, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.818+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.001+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.901+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelboog Binnen 89 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 418.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelboog Binnen 89

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.818
Verwachte verkoopprijs€ 438.001
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 720.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelboog Binnen 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad van de Zon willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelboog Binnen 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard.

Wat is Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard waard?
Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.818 (bandbreedte € 368.560 – € 469.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard?
Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard?
Voor Hemelboog Binnen 89 adviseren wij een bod van € 438.001 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelboog Binnen 89 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelboog Binnen 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hemelboog Binnen 89 ligt rond € 418.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelboog Binnen 89?
Huishoudens in de buurt van Hemelboog Binnen 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).