Huiswaardemeter

Woningwaarde Dampkring 5

1705TA Heerhugowaard

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.286
+10,0%
[ € 304.732 – € 387.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.147[ € 343.596 – € 379.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dampkring 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.286 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds mei +0,9%
+€ 31.62212 maanden +10,0%
+€ 18.27812 mnd vs. NL +5,8%
Dampkring 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.286 voor Dampkring 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dampkring 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.147. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.286.

Verwachte verkoopprijs Dampkring 5
€ 362.147[ € 343.596 – € 379.764 ]
Verkoper houdt over€ 356.913−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.540+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.913

Wat is de vraagprijs?

Dampkring 5 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Dampkring 5
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dampkring 5 adviseren wij in een bod van € 362.147, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.286+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.147+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.254+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dampkring 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dampkring 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 346.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dampkring 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.286
Verwachte verkoopprijs€ 362.147
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 720.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.286 is Dampkring 5 een van de meer betaalbare woningen in Stad van de Zon. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dampkring 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dampkring 5 in Heerhugowaard.

Wat is Dampkring 5 in Heerhugowaard waard?
Dampkring 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.286 (bandbreedte € 304.732 – € 387.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Dampkring 5 in Heerhugowaard?
Dampkring 5 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Dampkring 5 in Heerhugowaard?
Voor Dampkring 5 adviseren wij een bod van € 362.147 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dampkring 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dampkring 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dampkring 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dampkring 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dampkring 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dampkring 5 ligt rond € 346.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dampkring 5?
Huishoudens in de buurt van Dampkring 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).