Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin van Ozon 10

1705TG Heerhugowaard

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.563
+11,0%
[ € 368.335 – € 468.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.070[ € 380.067 – € 420.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.911[ € 415.033 – € 458.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.563 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,9%
+€ 41.59612 maanden +11,0%
+€ 26.99212 mnd vs. NL +7,2%
Tuin van Ozon 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.563 voor Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.911. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.563.

Verwachte verkoopprijs Tuin van Ozon 10
€ 437.911[ € 415.033 – € 458.721 ]
Verkoper houdt over€ 431.844−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.819+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin van Ozon 10
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 400.070[ € 380.067 – € 420.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin van Ozon 10 adviseren wij in een bod van € 437.911, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.070 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.563+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.911+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.807+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin van Ozon 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 418.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin van Ozon 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.563
Verwachte verkoopprijs€ 437.911
Verwachte vraagprijs€ 400.070
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prisma 41, 1704ZH Heerhugowaard
Prisma 41
2005 · 90 m²
€ 407.539
Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 91 m²
€ 372.001
Straatbeeld van Eiland van Surya 6, 1705SH Heerhugowaard
Eiland van Surya 6
2009 · 123 m²
€ 622.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin van Ozon 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad van de Zon willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuin van Ozon 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard.

Wat is Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard waard?
Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.563 (bandbreedte € 368.335 – € 468.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 400.070 (bandbreedte € 380.067 – € 420.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard?
Voor Tuin van Ozon 10 adviseren wij een bod van € 437.911 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin van Ozon 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin van Ozon 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tuin van Ozon 10 ligt rond € 418.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin van Ozon 10?
Huishoudens in de buurt van Tuin van Ozon 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).