Huiswaardemeter

Woningwaarde Spectrum 1

1705TJ Heerhugowaard

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.438
+11,0%
[ € 767.745 – € 977.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.742[ € 798.705 – € 882.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.329[ € 858.608 – € 948.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrum 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.438 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.577Sinds september +0,9%
+€ 86.70212 maanden +11,0%
+€ 56.26212 mnd vs. NL +7,2%
Spectrum 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.438 voor Spectrum 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrum 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.329. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 872.438.

Verwachte verkoopprijs Spectrum 1
€ 905.329[ € 858.608 – € 948.987 ]
Verkoper houdt over€ 894.120−€ 11.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.586+€ 20.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrum 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrum 1
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 840.742[ € 798.705 – € 882.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrum 1 adviseren wij in een bod van € 905.329, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.742 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.438+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.329+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.595+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrum 1 zal in bij een vraagprijs van € 840.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrum 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 872.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrum 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.438
Verwachte verkoopprijs€ 905.329
Verwachte vraagprijs€ 840.742
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrum 21, 1705TJ Heerhugowaard
Spectrum 21
2007 · 194 m²
€ 891.792
Straatbeeld van Zonnestraal 5, 1704ZC Heerhugowaard
Zonnestraal 5
2005 · 194 m²
€ 799.425
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spectrum 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.438 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spectrum 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrum 1 in Heerhugowaard.

Wat is Spectrum 1 in Heerhugowaard waard?
Spectrum 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.438 (bandbreedte € 767.745 – € 977.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrum 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Spectrum 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 840.742 (bandbreedte € 798.705 – € 882.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrum 1 in Heerhugowaard?
Voor Spectrum 1 adviseren wij een bod van € 905.329 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrum 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrum 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrum 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrum 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrum 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Spectrum 1 ligt rond € 872.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spectrum 1?
Huishoudens in de buurt van Spectrum 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).