Huiswaardemeter

Woningwaarde Atmosfeer 11

1705TN Heerhugowaard

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.811
+10,0%
[ € 731.114 – € 930.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.612[ € 816.474 – € 902.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Atmosfeer 11 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.811 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.215Sinds mei +0,9%
+€ 75.86812 maanden +10,0%
+€ 43.85412 mnd vs. NL +5,8%
Atmosfeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.811 voor Atmosfeer 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atmosfeer 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.612. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.811.

Verwachte verkoopprijs Atmosfeer 11
€ 861.612[ € 816.474 – € 902.418 ]
Verkoper houdt over€ 850.884−€ 10.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.994+€ 19.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.884

Wat is de vraagprijs?

Atmosfeer 11 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Vraagprijs Atmosfeer 11
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atmosfeer 11 adviseren wij in een bod van € 861.612, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.811+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.612+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.693+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atmosfeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atmosfeer 11 in Heerhugowaard bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 830.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atmosfeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.811
Verwachte verkoopprijs€ 861.612
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 720.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atmosfeer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.811 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atmosfeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atmosfeer 11 in Heerhugowaard.

Wat is Atmosfeer 11 in Heerhugowaard waard?
Atmosfeer 11 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.811 (bandbreedte € 731.114 – € 930.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Atmosfeer 11 in Heerhugowaard?
Atmosfeer 11 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Atmosfeer 11 in Heerhugowaard?
Voor Atmosfeer 11 adviseren wij een bod van € 861.612 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atmosfeer 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Atmosfeer 11 in Heerhugowaard bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atmosfeer 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atmosfeer 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atmosfeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Atmosfeer 11 ligt rond € 830.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atmosfeer 11?
Huishoudens in de buurt van Atmosfeer 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).