Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelboog Buiten 1

1705TP Heerhugowaard

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.885
+11,0%
[ € 738.219 – € 939.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.931[ € 767.534 – € 848.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.025[ € 826.634 – € 913.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.885 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.285Sinds september +0,9%
+€ 83.36812 maanden +11,0%
+€ 54.09812 mnd vs. NL +7,2%
Hemelboog Buiten 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.885 voor Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.885.

Verwachte verkoopprijs Hemelboog Buiten 1
€ 871.025[ € 826.634 – € 913.649 ]
Verkoper houdt over€ 860.194−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.596+€ 19.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelboog Buiten 1
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 807.931[ € 767.534 – € 848.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelboog Buiten 1 adviseren wij in een bod van € 871.025, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.931 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.885+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.025+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.576+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelboog Buiten 1 zal in bij een vraagprijs van € 807.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 838.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelboog Buiten 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.885
Verwachte verkoopprijs€ 871.025
Verwachte vraagprijs€ 807.931
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrum 13, 1705TJ Heerhugowaard
Spectrum 13
2007 · 180 m²
€ 832.873
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Straatbeeld van Zonnestelsel 3, 1704ZD Heerhugowaard
Zonnestelsel 3
2006 · 173 m²
€ 831.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelboog Buiten 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.885 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelboog Buiten 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard.

Wat is Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard waard?
Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.885 (bandbreedte € 738.219 – € 939.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 807.931 (bandbreedte € 767.534 – € 848.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard?
Voor Hemelboog Buiten 1 adviseren wij een bod van € 871.025 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelboog Buiten 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 83.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelboog Buiten 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hemelboog Buiten 1 ligt rond € 838.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelboog Buiten 1?
Huishoudens in de buurt van Hemelboog Buiten 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).