Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg Noord 23, 1706AA Heerhugowaard

Woningwaarde Oosterweg Noord 23

1706AA Heerhugowaard

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.677
+11,0%
[ € 856.836 – € 1.090.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.774[ € 956.645 – € 1.057.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.677 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.456Sinds september +0,9%
+€ 96.76312 maanden +11,0%
+€ 62.79012 mnd vs. NL +7,2%
Oosterweg Noord 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.677 voor Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.774. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 973.677.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg Noord 23
€ 1.009.774[ € 956.645 – € 1.057.345 ]
Verkoper houdt over€ 997.416−€ 12.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.119+€ 22.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.416

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Oosterweg Noord 23
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg Noord 23 adviseren wij in een bod van € 1.009.774, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.677+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.774+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.263+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg Noord 23 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard bedragen € 4.912 per maand bij een woningwaarde van € 973.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg Noord 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.774
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg Noord 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.677 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg Noord 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard.

Wat is Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard waard?
Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.677 (bandbreedte € 856.836 – € 1.090.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard?
Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard?
Voor Oosterweg Noord 23 adviseren wij een bod van € 1.009.774 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard bedragen € 4.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg Noord 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 96.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg Noord 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg Noord 23 ligt rond € 973.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg Noord 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg Noord 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).