Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem erf 4

1706AG Heerhugowaard

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.698
+11,0%
[ € 578.774 – € 736.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.772[ € 600.183 – € 663.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.688[ € 649.398 – € 717.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.698 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +0,9%
+€ 65.36112 maanden +11,0%
+€ 42.41312 mnd vs. NL +7,2%
Pinksterbloem erf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.698 voor Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.688. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.698.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem erf 4
€ 684.688[ € 649.398 – € 717.757 ]
Verkoper houdt over€ 675.906−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.532+€ 15.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem erf 4
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 631.772[ € 600.183 – € 663.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem erf 4 adviseren wij in een bod van € 684.688, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.772 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.698+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.688+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.922+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem erf 4 zal in bij een vraagprijs van € 631.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 657.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem erf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.698
Verwachte verkoopprijs€ 684.688
Verwachte vraagprijs€ 631.772
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 16, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 16
2016 · 146 m²
€ 746.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem erf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.698 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem erf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard.

Wat is Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard waard?
Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.698 (bandbreedte € 578.774 – € 736.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 631.772 (bandbreedte € 600.183 – € 663.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard?
Voor Pinksterbloem erf 4 adviseren wij een bod van € 684.688 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem erf 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem erf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem erf 4 ligt rond € 657.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem erf 4?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem erf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).