Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 5

1706AN Heerhugowaard

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.204
+10,0%
[ € 661.060 – € 841.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.096[ € 738.720 – € 816.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.204 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds mei +0,9%
+€ 68.59912 maanden +10,0%
+€ 39.65212 mnd vs. NL +5,8%
Madeliefstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.204 voor Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.096. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.204.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 5
€ 780.096[ € 738.720 – € 816.480 ]
Verkoper houdt over€ 770.265−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.848+€ 17.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.265

Wat is de vraagprijs?

Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Madeliefstraat 5
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 655.571[ € 485.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 5 adviseren wij in een bod van € 780.096, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.204+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.096+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.101+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 751.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.204
Verwachte verkoopprijs€ 780.096
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 644.427
Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 707.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.204 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard.

Wat is Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard waard?
Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.204 (bandbreedte € 661.060 – € 841.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard?
Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard?
Voor Madeliefstraat 5 adviseren wij een bod van € 780.096 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 5 ligt rond € 751.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).