Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkersstraat 8, 1706AX Heerhugowaard

Woningwaarde Waterkersstraat 8

1706AX Heerhugowaard

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.893
+10,0%
[ € 336.066 – € 427.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.558[ € 346.330 – € 382.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.052[ € 379.231 – € 419.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.893 (€ 7.344 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds mei +0,9%
+€ 34.87412 maanden +10,0%
+€ 20.15812 mnd vs. NL +5,8%
Waterkersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.893 voor Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.052. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.893.

Verwachte verkoopprijs Waterkersstraat 8
€ 400.052[ € 379.231 – € 419.151 ]
Verkoper houdt over€ 394.401−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.203+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.011 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkersstraat 8
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 364.558[ € 346.330 – € 382.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.011[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 639.250[ € 485.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 400.052, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.558 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.893+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.052+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.055+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 381.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.893
Verwachte verkoopprijs€ 400.052
Verwachte vraagprijs€ 364.558
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster erf 1, 1706ED Heerhugowaard
Scholekster erf 1
2026 · 49 m²
€ 693.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.893 is Waterkersstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard waard?
Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.893 (bandbreedte € 336.066 – € 427.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 364.558 (bandbreedte € 346.330 – € 382.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard?
Voor Waterkersstraat 8 adviseren wij een bod van € 400.052 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkersstraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterkersstraat 8 ligt rond € 381.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Waterkersstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).