Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrietstraat 10

1706CA Heerhugowaard

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.142
+11,0%
[ € 661.885 – € 842.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.415[ € 686.294 – € 758.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.093[ € 742.570 – € 820.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.142 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +0,9%
+€ 74.74712 maanden +11,0%
+€ 48.50412 mnd vs. NL +7,2%
Duinrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.142 voor Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.093. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.142.

Verwachte verkoopprijs Duinrietstraat 10
€ 783.093[ € 742.570 – € 820.736 ]
Verkoper houdt over€ 773.229−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.905+€ 17.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrietstraat 10
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 722.415[ € 686.294 – € 758.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 783.093, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 722.415 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.142+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.093+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.248+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 722.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 752.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.142
Verwachte verkoopprijs€ 783.093
Verwachte vraagprijs€ 722.415
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg Noord 23, 1706AA Heerhugowaard
Oosterweg Noord 23
2017 · 187 m²
€ 973.677
Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Oeverzeggeweg 73, 1706AH Heerhugowaard
Oeverzeggeweg 73
2016 · 155 m²
€ 764.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinrietstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.142 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard.

Wat is Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard waard?
Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.142 (bandbreedte € 661.885 – € 842.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 722.415 (bandbreedte € 686.294 – € 758.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard?
Voor Duinrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 783.093 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrietstraat 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 74.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Duinrietstraat 10 ligt rond € 752.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duinrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).